近几年房子升值很快，所以有人看到了机会。银行里的钱会贬值，但是换成房地产不仅能保值，还能升值，所以都投资房地产。其实有些老房子升值了空，投资价值不错。下面介绍一下哪些老房子比较好欣赏。投资买房只买三种房子，投资小单元需要五种或者不需要。我们来看看。

　　第一，哪些老房子容易升值

　　买房就是买预期，就是房子要能保值增值，不然钱就浪费了。但往往事与愿违，很多买家刚买了房子，房子却贬值了。买房真的很考验眼睛。有的房子很旧了，但是还有空的欣赏室。那么哪些老房子比较好欣赏呢？

　　1.郊区地铁附近的房子

　　虽然市区交通便利，但房价太高，一般人买不起。事实上，靠近郊区地铁的房子是一个很好的选择。出行方便，坐地铁到郊区也不需要太多时间。所以这些地区的老房子很容易升值。

　　2.政务中心附近的房子

　　发展的很多方面都和政策有关，所以如果房子位于政务中心附近，以后肯定会有一定的升值能力。毕竟如果附近有政府机构，周边设施和治安环境也不会差。所以这种老房子也有升值空，更容易升值。

　　房子不升值，还能住。但是可以看出这些房子并不好，因为没有升值空间空。所以即使买老房子，也要买升值空的房子，这样才划算。

　　第二，投资买房，只买三种房子

　　1.小公寓

　　小户型很适合投资，因为小户型总价低，买卖方便。大型公寓房承担的风险比较大，以后也不太好卖。商铺投资潜力大，回报率高，方式灵活，但需要考虑诸多综合因素，承担商业风险，投资商铺需要谨慎。

　　2.一套公寓

　　据多方统计，房地产投资和户型按投资潜力是投资类型。世界上许多城市的公寓都在溢价出售，主要驱动力是租金飙升。

　　3.商店

　　商铺投资是一种非常受欢迎的房地产投资，每个人都需要一个吃饭或购物的地方，所以零售店周围的商铺继续受到“热情追捧”。

　　以上是关于投资只买三种房子的介绍。由于房价上涨，房地产投资受到了许多投资者的青睐。但是投资房地产之前，一定要了解一下市里的限购政策。

　　第三，小型投资应该是五五个

　　第一，在城市中心区买小户型，不要在郊区买小户型。由于人口密集，地段稀缺，城市中心区的小户型升值潜力很大，这是投资小户型住宅的价值基础。

　　第二，要投资周围交通设施齐全的小单位，不要买交通不便、生活设施不完善的小单位。房地产的交通和配套因素对其自住和出租起着至关重要的作用，也是保证较高投资回报的重要前提。

　　第三，要投资布局合理、有效使用面积大的小户型，不要买房型不足的小户型。公寓布局是否合理对租金水平和自住有很大影响。不想住的房子，以后很难租到好价钱。

　　第四，买大户型的小户型，不要买纯小户型的小户型。这是因为当整栋楼设计成小户型时，必然导致人口多，分配给每个人的公共资源少，生活质量大打折扣。

　　第五，要买那些正规的小户型，而不是那些所谓的高档公寓酒店。公寓酒店的土地是商用的，使用寿命最多也就40年。作为投资性的房子，土地性质会对产品的升值产生一定的影响。

　　以上是关于哪些老房子比较容易升值，投资一套房子只买三种，投资小户型需要五样，不需要五样，希望对大家有帮助！买家宝装修网央视秀播品牌，深度从事互联网装修8年，比熟人还靠谱。